年1月的最后一个傍晚，北海刮起大风。满月也来凑热闹，引起了滔天巨浪。
荷兰泽兰省的海边，很多人站在岸边，观看这难得一见的自然奇景。英语里泽兰省意思是泽国，莱茵河在这里裂解，形成河口和洼地。
到了深夜，人们才发现，这次涨潮不是普通的涨潮。洪流冲过防洪堤，吞噬了泽兰省的住宅、医院，人死亡，10万人无家可归。
对于发达、繁荣、对于水又十分了解的小国而言，这是一次极其震撼的灾难。
风车国*府过去修建过一堵能抵抗千年一遇洪水的墙。灾难发生后，为了让悲剧不再发生，他们要建造一堵更有力、更强悍，也是全世界最长的防潮墙。
三角洲工程在年完工，绵延了30年之久。美国专家认为，三角洲工程是现代世界七大奇迹之一。如果它在年就存在的话，泽兰省就不会遭到洪流蹂躏。
但错综复杂的环境里，威胁会从许多地方涌现。
年，阿尔卑斯山积雪融化，同时莱茵河暴雨如注。洪流从瑞士穿过德国涌向荷兰。
半个世纪前，德国坦克通过这片土地涌入法国领土，马其诺防线成为史上最大笑柄。如今，洪流也绕过荷兰精心构筑的三角洲防线，泽兰省再次被淹。
数千年来，人们都试图用大禹父亲鲧的方法——用“堵”来治理水患。他们将七拐八弯的河道扳直，修筑堤坝约束他们。这种命令与控制式的方法，使得小洪水能构成的威胁被减少。
但大洪水可能造成的危害，却增加了，且更致命。
收窄了河道，抬高了水位，最终只会造就一条悬河。
1
年8月最后一个周日，一个朋友拉着我去北京的西郊看房。
门头沟一个售楼处外，密密麻麻坐着几百个买房人。他们手里都拿着一个红色号码牌，等待着叫号，进去选房。
夏末阳光从楼宇的空隙斜射下来，光柱落在价格表前焦虑的脑袋上。北京西六环外荒芜得像西伯利亚，但房价并不荒芜——七万一平。价格又涨了几千。
比涨价更焦虑的事是，房子只有一百套，排队买房的有六百多个。大家抢的不是大白菜，而是上千万的房子。
我带着一本《西方经济学》去看房，《西方经济学》不堪受辱，自焚于人民。
回家后，我沉默了很久。
年的夏天，北京人都在抢房。他们陷入了狂热中，想尽办法借首付贷加杠杆，抢新房，抢学区房。
朝阳不动产登记中心的过户预约号，被炒到元钱一个号，还得预约到一周后。
一个朋友去看南四环外一个九十年代小砖楼。报价5万一平方米，链家房源上线当天，这套房子来了26波客户，收了八份意向金。前三名的意向金交付时间一模一样，最后只能以秒来确定先后顺序。
还有个朋友，卡里只有10万块，最后买了套别墅。钱都是借的，我问他几百万的钱怎么还，他说：
这需要考虑吗？房子一定涨的，到时就卖掉。还怕还不起？一套房，胜上十年班！
一个朋友则把手里三套郊区的房子卖了，凑齐了钱，买了西城实验二小附近一个老破小，一平方米18万。
不管百姓的奶子多么干瘪，总是能挤出奶的。自己挤不出来，还有六个奶子，不对，六个钱包，还有首付贷。
很多北京人甚至跑到南京、杭州或海南抢房。热钱如洪流涌入楼市。它们沿着狭窄的河道顺流直下，两年时间里将中国一二三四线楼市都推至水涨船高。
我们争抢的不是房子，而是一张不被洪流吞噬的船票。
2
掌控这股洪流，是北京成方街32号的舵手。之前是周行长，如今则是易行长。
70岁的周行长今年卸任央行行长。他是任期最长的央行行长，历任四届*府。他早年当过知青，留学过美国，身上有很多官员没有的特质。
十五年来，周行长经历了三轮经济周期。年末上任时，中国刚走出通货紧缩，但迅速走向投资过热和通胀；年全球金融危机，中国经济大幅跌落，此后是漫长的复苏过程；直至年内忧外患下，经济仍如人民日报大白话所说：
底气十足，体能棒棒棒哒。
阶段不同，周行长的任务亦不相同。年3月，周行长表示：“资金进入股市，也是支持了实体经济”；年2月，周行长表示：“个人住房加杠杆，逻辑是对的。”
央行行长能把话说到这个份儿上已经很不容易了。于是，就连三四线城市的老乡们都在*策号召下纷纷入场，发起了前所未有的“涨价去库存”运动。
年年底开始，中国进入降息通道，连续六次降息，房贷利率也下调到25年来最低点。
年9月，成方街那只手又调低了首套房首付比例，4个月后，首付比例进一步被降低到20%，这更是烈火烹油。
一系列宽松举措释放了大量热钱。中国房地产的繁荣，也再也无法掩盖了。
最先暴涨的是深圳，在年房价飙升了一倍多。深圳限购后，热钱很快涌向资产洼地上海和北京。
在我陪朋友在北京门头沟抢房的第三天，年8月30号，上海一手成交历史性突破了套，达到套房——这几乎是上海过去一个月的成交量。
为了规避传说中的“严厉限购”，上海市民们都凌晨两点起来排长队离婚。徐汇区婚姻登记中心甚至因为超出了接待能力，不得不限号离婚。
实体不振，这一年所有的钱都在流向房地产业。年中国个人购房贷款增加了近5万亿，占全年中国各项贷款增加额的四成。四大行的新增个人住房贷款，超过全年新增贷款的六成，中国银行更是超过了八成。
在资金的洪流将中国一二线城市楼市的价格空间填充完毕后，闸门开始慢慢被成方街那只手关掉了。
也就是从年的9月30日开始，中国掀起了新一轮的楼市调控潮。
限购、限贷、限价到限售、限商，再到租售同权、购租并举……调控方式越来越多样化。为了防止泡沫，我们筑起了一堵史上最为有力、强悍的“三角洲防线”。
年的国庆，很多人出去玩了一趟回来发现，不仅买不起房了，连买房资格都没了。
很多城市是被误伤的。房价低迷了六七年的成都，就因为一条“土豪一口气买60套房”的假新闻，也被“取消”了外地人的买房资格。
周行长今年离任前，把一篇发言挂在了央行
